Юридическая консультация

Москва

клубная карта
+7 (495) 725-0093

Звонок бесплатный

Юридический агрегатор

Правовые позиции высших судов
Судебных актов в базе: 4940992

Судебная практика

  • Суды общей юрисдикции 10079
  • Решения высших судов 677506
  • Арбитражные суды округов 1743773
  • Арбитражные апелляционные суды 2440130
  • Кассационные суды общей юрисдикции 0
  • Областные суды общей юрисдикции 0

Правовые позиции высших судов

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73

Позиция ВАС РФ: Если арендодатель предложил заключить договор аренды на условиях, предложенных победителем торгов, а арендатор отказался либо не принял предложения в названный в нем срок, преимущественное право арендатора не подлежит защите

Применимые нормы: п. 2 ст. 10, абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФ

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и другие акты высших судов

Позиция ВАС РФ: Лицо, которое пользуется имуществом по договору аренды, не прошедшему необходимой госрегистрации, не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок

Применимые нормы: ст. 308, п. 2 ст. 609, абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФ

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

Позиция ВАС РФ: Арендатор не лишается преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, если до истечения срока действия договора получает уведомление о его прекращении и об отказе от возобновления арендных отношений

Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05 по делу N А73-1964/2004-51

Позиция ВАС РФ: Арендатор не может обязать балансодержателя подписать соглашение о продлении договора, даже если собственник согласился продлить договор

Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФ

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 и другие акты высших судов

Позиция ВАС РФ: Предъявляя иск к арендодателю о защите преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, арендатор должен доказать факт заключения арендодателем договора аренды того же имущества с третьим лицом

Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФ

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

Позиция ВАС РФ: Лицо, фактически пользующееся имуществом без договора аренды, не обладает преимущественным правом на заключение договора аренды

Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФ

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73

Позиция ВАС РФ: Арендатор по договору, прекращенному в течение года до заключения договора с другим лицом (проведения торгов), обладает преимущественным правом на заключение договора, если в письменной форме уведомил арендодателя о желании заключить новый договор

Применимые нормы: абз. 1, 3 п. 1 ст. 621 ГК РФ

Определение Верховного Суда РФ от 02.11.2018 N 307-КГ18-7321 по делу N А56-81458/2016 и другие акты высших судов

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Положения о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок не исключают применения правил об обязательном проведении конкурса или аукциона (торгов) в установленных законом случаях

Применимые нормы: п. 3 ст. 447, ст. 621, п. 2 ст. 689 ГК РФ, ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59

Позиция ВАС РФ: В договоре аренды может быть предусмотрено, что по истечении срока действия он возобновляется на тот же срок

Применимые нормы: ст. 621 ГК РФ

Важнейшая практика по ст. 807 ГК РФ
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.05.2009 N 17481/08 по делу N А40-28757/08-25-228 и другие акты высших судов

Позиция ВАС РФ: Условие о праве арендатора на продление договора, не содержащее положений, определяющих порядок реализации такого права, не продлевает автоматически срок действия договора

Применимые нормы: п. 1 ст. 421, ст. 621 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 14.10.2008 N 5934/08 по делу N А40-34754/07-53-320

Позиция ВАС РФ: Договор не может быть изменен при отсутствии (недоказанности) совокупности условий, необходимых для изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Применимые нормы: п. 2 ст. 451 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 16.03.2010 N 15800/09 по делу N А40-47834/08-155-376

Позиция ВАС РФ: В случае хищения предмета лизинга договор не может быть расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств

Применимые нормы: п. 2 ст. 451 ГК РФ, п. 1 ст. 22, ст. 26 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ

Определение Верховного Суда РФ от 30.07.2013 N 18-КГ13-70

Позиция ВС РФ: При применении положений об изменении (расторжении) договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд определяет наличие такого изменения, время наступления, возможность его предвидеть при заключении договора

Применимые нормы: п. 1 ст. 451 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 24.07.2012 N 5761/12 по делу N А40-152307/10-69-1196

Позиция ВАС РФ: При рассмотрении иска о расторжении госконтракта суд должен оценить произошедшие в законодательстве изменения на предмет существенного изменения обстоятельств

Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 451 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 30.11.2010 N 9600/10 по делу N А17-1960/2009

Позиция ВАС РФ: Резкое ухудшение финансового состояния юрлица - стороны договора, сокращение его штата не признаются существенным изменением обстоятельств

Применимые нормы: п. 1 ст. 451 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 18.02.1997 N 1852/96 по делу N 2-872

Позиция ВАС РФ: Возникновение обстоятельств, наличие которых является по договору основанием для изменения оплаты, не признается существенным изменением обстоятельств

Применимые нормы: п. 1 ст. 451 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 04.03.1997 N 1654/96

Позиция ВАС РФ: Рост эксплуатационных расходов на содержание жилищного фонда не рассматривается в качестве существенного изменения обстоятельств

Применимые нормы: п. 1 ст. 451 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.1998 N 249/98

Позиция ВАС РФ: Изменение стоимости строительства жилого дома не признается существенным изменением обстоятельств, если в договоре прямо предусмотрена возможность такого изменения

Применимые нормы: п. 1 ст. 451 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 25.01.2000 N 6058/99 по делу N А51-11215/98-17-250 и другие акты высших судов

Позиция ВАС РФ: Банкротство кредитора не признается существенным изменением обстоятельств

Применимые нормы: п. 1 ст. 451 ГК РФ

Важнейшая практика по ст. 808 ГК РФ
Постановление Президиума ВАС РФ от 07.08.2001 N 4876/01

Позиция ВАС РФ: Финансовый кризис не признается существенным изменением обстоятельств

Применимые нормы: п. 1 ст. 451 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 13.04.2010 N 1074/10 по делу N А40-90259/08-28-767

Позиция ВАС РФ: Инфляционные процессы не признаются существенным изменением обстоятельств

Применимые нормы: п. 1 ст. 451 ГК РФ

Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2013 N 56-КГ13-5 и другие акты высших судов

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Единоличное принятие арендатором решения о внесении изменений в договор аренды в отношении целевого назначения арендуемого имущества не является существенным изменением обстоятельств

Применимые нормы: п. 1 ст. 451, п. 1 ст. 615 ГК РФ, п. 5 ст. 85 ЗК РФ

Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2015 по делу N 301-ЭС14-448, А43-21805/2013 и другие акты высших судов

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Механизм изменения договора по требованию одной стороны или на основании соглашения сторон не может быть применен для изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности

Применимые нормы: ст. 74 ЛК РФ, п. п. 1, 2 ст. 450, п. 1 ст. 451 ГК РФ

Бесплатная юридическая консультация
+7 (495) 725-0093

Звоните, наши юристы рады вам помочь